• 土地市场.关注300城8个月卖出2万亿 三四线城市成交

2020-05-22

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导读:指数研究院发布的最新统计数据显示,今年1至8月,全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元,土地市场分化明显,房企仍在加速拿地。

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前8个月土地市场分化明显

指数研究院发布的最新统计数据显示,今年1至8月,全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元,同比增加约34%。

从土地收入来看,整体土地成交呈现量跌价涨,出让金同环比走低,北京收金超280亿元居首。8月,全国300个城市土地出让金总额为3124亿元,环比减少14%,同比减少4%。楼面均价方面,整体继续上扬,宅地成交均价同比增逾三成,二线城市同比涨幅领衔。8月,300城成交楼面均价为2690元/平方米,环比增加5%,同比增加10%。

业内人士指出,2017年土地市场分化明显,部分热点城市热点地块即使在调控重压下依然拼抢明显,如北京、杭州、武汉等城市土地出让金依然突破了500亿元。从2017年上半年一二线主要城市土地市场看,武汉、南京、郑州、合肥、苏州依然是热点区域。整体溢价率相比2016年有所降低,但部分热点地块依然成交较热。

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房企仍加速拿地 三四线土地市场活跃

指数研究院最新发布了《2017年1-8月全国房地产企业拿地排行榜》从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企拿地投资核心,部分三四线城市土地交易活跃。

国家统计局发布的「2017年6月份70个大中城市住宅销售数据」显示,以6月土地成交的分布情况为例,一二线城市成交量显着下滑,三四线城市土地市场活跃度明显提升。数据显示,6月一线城市成交建筑面积149万平方米,同、环比分别下滑70%和56%;二线城市成交建面759万平方米,同、环比分别下跌64%和46%;三四线城市6月成交建筑面积725万平方米,同环比涨幅分别为33%和14%。一二线热点城市全面处于停滞或者下行趋势中,上涨城市基本全部为三线城市和部分西部二线末城市。

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今年以来,贵阳土地市场也格外引人注目。融创落子贵阳、万科包揽贵阳4地块、金科拿地入驻贵阳...各大房企无疑是看中了贵阳的发展潜力和上涨空间。贵阳市的项目在价格方面已经实现了后发赶超,使得品牌房企加速进军贵阳市场,从而带动区域楼市的发展。

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